Studio lumineux – Idéal primo-accédant ou investisseur – Hyper centre Nice

IDEAL PIED A TERRE OU LOCATIF📍 À deux pas de Jean Médecin, dans un immeuble bien entretenu avec ascenseur, découvrez ce studio fonctionnel de 21,39 m² entièrement équipé et prêt à vivre.

💼 Pour le jeune actif ou étudiant : Ce studio est un véritable cocon urbain, à quelques minutes à pied de la gare, du tramway, de l’avenue Jean Médecin et de toutes les commodités. Parfait pour un mode de vie citadin, dynamique et autonome.

💸 Pour l’investisseur : Produit rare sur le marché : emplacement ultra-recherché, bien en très bon état, aucun travaux à prévoir. Idéal pour de la location meublée, que ce soit à l’année (étudiants, jeunes pros) ou en courte durée (type Airbnb) selon autorisation. Bonne rentabilité nette à la clé.

✨ Le bien en quelques mots :

Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et aménagée
Salle d’eau moderne avec WC
Double vitrage, climatisation réversible
Étage élevé avec ascenseur
Charges maîtrisées : 88 €/mois (eau froide + chaude incluses)

DPE : Classe C (rare pour ce type de bien !)

💬 Une opportunité à ne pas manquer, que ce soit pour vous installer ou investir intelligemment à Nice centre !

A noter : location saisonnière autorisée.

À visiter sans tarder, coup de cœur assuré !

Charges mensuelles : 88 euros (eau froide et eau chaude)

DPE : C
Consommation annuelle (énergie primaire) : 112 kWh/m²
Émissions annuelles CO₂ : 14 kg CO₂/m²
MONTANTS ESTIMÉS DES DÉPENSES ANNUELLES D’ÉNERGIE POUR UN USAGE STANDARD :
Entre 240 et 370 euros
Année de référence des prix de l’énergie : 2021