Lots deux studios – Idéal Investisseur – Avenue de la Californie

Opportunité Investisseurs – Exclusivité ORPI
À deux pas de l’arrêt de tramway Fabron sur l’avenue de la Californie, venez découvrir ce lot rare composé de deux studios en rez-de-chaussée, idéal pour un investissement locatif ou une profession libérale.

Composition du lot :

Studio 1 – 35,26 m² :
Comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une chambre séparée, ainsi qu’une salle de douche avec WC.
Actuellement loué 790 €/mois charges comprises.

Studio 2 – 32,64 m² :
Agencé de manière similaire, avec séjour/cuisine, une chambre et salle d’eau avec WC.
Loué 830 €/mois charges comprises

Atouts supplémentaires :
Une grande cave électrifiée, saine et fonctionnelle.
Un sas commun dessert les deux studios, chacun disposant de son propre compteur d’eau individuel.
Hauteur sous plafond permettant l’installation de mezzanines pour augmenter le nombre de couchages.
Location saisonnière autorisée dans l’immeuble.
Possibilité d’exercer une profession libérale.

POSSIBILITE STATIONNEMENT EN SUS

A noter : Prévoir des travaux de rafraîchissement pour maximiser le potentiel.
Il s’agit d’un seul lot de copropriété mais l’autorisation de diviser a été accordée (possibilité de réaliser deux lots séparés).

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