2 pièces de caractère – Vieux-Nice – Rénové – Investisseur ou coup de cœur atypique

📍 Entre Place Saint François et Place Garibaldi, en plein cœur du Vieux-Nice, découvrez ce 2 pièces de 57 m² au charme authentique, entièrement rénové.

🎨 Pour les amoureux du charme atypique : Avec ses volumes originaux et ses détails authentiques, cet appartement est un véritable coup de cœur pour les créatifs : artistes, designers, freelances… L’adresse parfaite pour vivre l’âme du Vieux-Nice, entre marchés locaux, galeries et vie de quartier animée.

💼 Pour l’investisseur avisé : Ce bien rénové est idéal pour la location saisonnière haut de gamme : son emplacement central, son cachet, sa surface spacieuse en font un produit rare, prêt à séduire une clientèle touristique exigeante.

🛠️ Le bien en quelques mots :

Bel espace de vie de caractère avec alcôves et poutres apparentes
Cuisine équipée ouverte sur la pièce principale
Grande salle de douche moderne avec douche à l’italienne
Surface généreuse rare dans le secteur
1er étage d’un immeuble typique niçois

💬 Une opportunité unique pour habiter ou investir dans l’un des quartiers les plus emblématiques de Nice.

📞 Contactez-nous pour découvrir ce bien au charme irrésistible !

DPE : C
Consommation annuelle (énergie primaire) : 178 kWh/m²
Émissions annuelles CO₂ : 5 kg CO₂/m²
MONTANTS ESTIMÉS DES DÉPENSES ANNUELLES D’ÉNERGIE POUR UN USAGE STANDARD :
Entre 852 et 1152 euros année de référence 2021

Montant des charges mensuelles : 80 euros
Montant de la taxe foncière : 700 euros