Description
Au calme d’une impasse, à quelques minutes à pied des commerces du Col de Villefranche, cette villa provençale bénéficie d’un cadre verdoyant, d’une exposition plein sud et de vues dégagées sur les collines et le jardin.
Édifiée sur un beau terrain plat et arboré de 1 046 m², la propriété développe environ 159 m² habitables, hors annexes. Entièrement à rénover, elle offre une belle base pour concevoir un projet de vie à votre image.
*Deux appartements indépendants :
-Au rez-de-chaussée, une entrée et un dégagement desservent un séjour, une cuisine indépendante et trois chambres. Une salle de douche avec toilettes, des toilettes invités et une terrasse couverte complètent ce niveau.
-À l’étage, le second appartement comprend une entrée, un dégagement, un séjour, une cuisine indépendante, une chambre et une salle de bains avec toilettes. Deux terrasses permettent de profiter pleinement de l’ensoleillement et du cadre environnant.
Cette organisation offre différentes possibilités selon votre projet : conserver deux logements distincts pour accueillir famille et proches, ou envisager une nouvelle distribution des espaces, sous réserve de faisabilité technique.
*Un extérieur propice à la vie méditerranéenne :
Les terrasses, d’une surface totale de 41 m², prolongent les espaces de vie vers le jardin. Plat et arboré, le terrain permet d’envisager l’aménagement d’une piscine, sous réserve des autorisations nécessaires.
Un grenier, un atelier, des caves et une cuisine d’été viennent enrichir le potentiel de la propriété. Des stationnements sont également disponibles sur place.
La villa dispose notamment du double vitrage, de stores, d’un barbecue, d’une clôture et d’un éclairage extérieur. Elle est raccordée au tout-à-l’égout.
Une propriété à révéler, dans un environnement privilégié de Villefranche-sur-Mer, pour les amateurs de charme et de rénovation.
Caractéristiques
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